La ville d’Annecy est une destination de charme qui attire de plus en plus de touristes chaque année. Sa qualité de vie, ses montagnes, ses plages, son ambiance, ainsi que la diversité de son paysage en font une des régions les plus prisées des vacanciers. C’est aussi un gros atout pour le marché de l’immobilier annécien qui est devenu un paradis pour les investisseurs nationaux et étrangers.

Le marché immobilier annécien en chiffre

Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, la ville surnommée « la Venise des Alpes » fait partie des adresses les plus attrayantes de France. Chaque année, le lac d’Annecy connaît une hausse de 3 voire 4 % en ce qui concerne l’effectif de sa population.

Cette ville de 51 000 habitants contribue de manière active à la croissance économique du département de la Haute-Savoie. Cela est dû au développement du secteur touristique de la région, mais aussi de sa proximité avec la Suisse accessible en voiture à seulement 45 min.

Avec une démographie en constante évolution, la demande immobilière devient de plus en plus importante. Cependant, il existe très peu d’offres.

À Annecy, le taux de locataires est estimé à 54,6 % avec un loyer moyen qui tourne autour de 14 euros par mètre carré. Ce prix est relativement élevé par rapport aux offres disponibles dans les périphéries de la ville où le loyer peut atteindre 10,75 euros par m². Le prix d’un appartement à Annecy peut atteindre 3 782 euros par mètre carré. Les propriétés les plus plébiscitées dans la région sont les appartements de 3 pièces.

Les biens immobiliers de petites surfaces sont devenus des opportunités pour les investisseurs, car n’intéressant plus les acquéreurs. Ces biens sont à rénover puis à mettre en location, ce qui permettra aux investisseurs de bénéficier des avantages des lois de défiscalisation.

Pour réussir son investissement locatif, il est important de passer par une agence immobilière. Barnes est une agence immobilière qui propose des services relatifs à l’achat, la vente ou la location de biens immobiliers. Son équipe d’experts saura vous accompagner et vous prodiguer de précieux conseils afin de faire de vos projets un véritable succès.

Pourquoi investir à Annecy ?

Selon les résultats d’une étude menée par les Échos en 2015, la ville d’Annecy est la deuxième ville où la qualité de vie est vraiment remarquable. C’est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un endroit paisible pour se reposer.

En outre, la ville d’Annecy se trouve à proximité c’est-à-dire à 30 minutes des stations de ski de la chaîne des Aravis. Elle est aussi située à 1h30 de Lyon, sans oublier sa proximité avec la ville de Genève.

Le marché de l’emploi est également l’un des plus dynamiques en France. Le taux de chômage local est très faible par rapport au taux de chômage sur le plan national. C’est tout à fait normal puisqu’il n’existe pas moins de 7 000 entreprises dans la région.